Над 65 години съм и син иска да ми купи апартамент, трябва ли да обявя продажбата?

Над 65 години съм и син иска да ми купи апартамент, трябва ли да обявя продажбата?

Синът ми иска да си купи хижа, която аз притежавам. Чел съм, че тези над 65 години не трябва да декларират продажбата, вярно ли е?

Снимка: Над 65 години съм и син иска да ми купи апартамент, трябва ли да обявя продажбата? (iStock)
Над 65 години съм и син иска да ми купи апартамент, трябва ли да обявя продажбата? 
Синът ми иска да си купи хижа, която аз притежавам. Чел съм, че тези над 65 години не трябва да декларират продажбата, вярно ли е?

Можем да кажем това вярно е, но с много важен нюанс и това е, хората над 65 години ще бъдат освободени от плащането на данъци в данък върху доходите на физическите лица (IRPF) la капиталова печалба получено при условие, че е предаването на неговото обичайно местожителство, но не толкова на други имоти на които може да е собственик.

Ако това е вашият случай, тоест хижата, която синът ви иска да купи, е обичайният му дом, ще трябва да декларирате капиталовата печалба, получена от продажбата на имота, но като освободени, когато отговарят на изискванията за него.

Важно е обаче да се има предвид, че за прилагането на това освобождаване ще се разбира като обичайно местопребиваване това, което е съставлявало вашето пребиваване за непрекъснат период от поне три години, имотът трябва да има такова внимание по това време или че го е имало до всеки ден от двете години преди датата на предаване.

Вместо това, Ако това не е обичайното ви местопребиваване, няма да можете да се възползвате от гореспоменатото освобождаване и трябва да плаща данъци за продажбата на имота по обикновен начин.